好房子，已成为全国楼市前行的主要方向和核心驱动力，石家庄楼市也不例外，这两年的楼市产品迅速迭代。譬如，容积率处于2.5时代的高层住宅，其户型空间尺度与同面积段的巨幕宽厅、极致窗墙的新品相比，以至于很多去年才交房的产品，一到今年就显得“落伍”了。

　　房企狂卷产品品质，楼市产品分化，与改善需求成为购买主流有很大关系。未来随着配售型保障房的不断面市，改善需求占比将进一步扩大。

　　好房子带来的居住品质提升是全方位的。首先是社区功能的提升。园区实现人车分流，社区大堂、单元大堂、地下车库大堂等全部兑现精装，以及无接触归家系统已成标配，全面优化业主的归家体验。社区景观不仅仅是用来视觉欣赏，更是设置了丰富的生活场景，像林下会客厅、健康跑道、儿童游乐设施，甚至萌宠乐园等，让社区生活更有内涵。

　　有关社区功能的提升，最打动我的是业主食堂、塑胶跑道和一键呼叫系统，好房子不一定极尽豪奢，而是有关怀，有温度，恰如其分地补上你生活的短板。

　　从户型上看，大平层已成当下改善人群的重要产品，这不是产品创新，而是房价、产品舒适度、规划约束等多重因素折衷的结果。究竟多大才是大平层，业界并无统一标准，以石家庄和全国其他二线城市综合来看，个人觉得至少得160平方米的三室两厅两卫起步。

　　这两年房地产市场竞争激烈，石家庄大平层户型不断升级迭代，产品优化普遍趋好。首先格局方正，南北通透，全明户型已是基本分。一大突出亮点是“大而不空“，像双阳主卧套房、6米宽厅、超大观景平台、设备平台、家政间、步入式衣帽间等，功能空间越来越细分，生活内容越来越丰富；其次是“大而不乱”，动静分区，卧室分列于客厅不同方位，避免家庭成员因作息不同而相扰。在这方面比较有代表性的是保利·维明天珺项目，其中210平方米的四室两厅三卫全明户型，主卧套房带衣帽间、卫生间和书房，甚至家政间、化妆台都有独立开窗，细节让空间更有质感。

　　大平层产品彰显品位质感，是一个时代主流生活形态的空间体现，必将随时代发展不断进步。这两年，除大平层之外，还出现了带有大面积空中花园的第四代住宅——立体花园建筑，像城发投·瑞晟府、雲尚·如意府项目，以及市中心一些高端住宅项目，都在城市中心追求“墅型”的空间感。以此来看，好生活不会止步，好房子也因此永无止境。