老房的特点主要表现为房龄长、户型旧、空间规划不合理等，由于建筑年代不同，老房子在房屋结构、建设方式、墙体承重设计，以及户型结构上都与新房、次新房有大差异。例如，房龄在30年以上的房子，大多面积是70平方米左右的两居室，其客餐厅、厨房、卫生间等空间狭小，墙面多以沙灰墙基层为主，水电路老化较严重，已经不能满足现代人居生活的需求，因此，旧房翻新就显得很有必要。

　　老房翻新比新房装修更繁琐，其难点和痛点更多，很多地方需要谨慎操作，业主需要选择对老房装修有丰富经验、具有专业强项的家装公司给老房子翻新。这类公司对老房装修拆除、改造、设计、施工、验收等方面，都有过大量实例操作过程和系统化的实践经验。

　　老房装修与新房一样，目的都是提升家居环境水平，因此，在择选材料过程中，尽可能选用已经获得市场认可的装修材料。比如，如果从环保和性价比高的角度来衡量，目前墙面材料大多推荐乳胶漆，需要强调的是，老房施工需要重新做两遍基层耐水腻子，然后还要打底漆，避免日后开裂脱落。

　　目前，市面上的墙地砖以全瓷砖为主，全瓷砖吸水率极低，传统的水泥砂浆铺贴容易出现空鼓脱落，需要搭配环保的瓷砖粘接剂进行标准化施工。另外值得提醒是，老房做卫生间防水层涂刷时，一定要做门口挡水坎，防水涂料在卫生间门口及周边墙面50厘米外延都要进行防水涂刷处理，避免卫生间渗水，导致紧邻地面墙面出现洇湿的问题。