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湖北天宏集团圣格威:三大因素解析轻钢别墅为何代替传统建筑市场!

需要建房的人,可能都知道,最近轻钢别墅很火,那为什么轻钢别墅是建筑的主流趋势呢?

一、符合政策,适合轻钢别墅发展的大环境

01国外是源头

轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的,经过百年以上的发展,已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。

在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆,有95%以上的低层民用建筑,包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近邻日本和韩国)。

北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前,随着木材价格的节节攀升,北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长,逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本(在日本成为KC体系)和韩国,以及澳大利亚也被大量采用。

北美轻钢结构当前来快速发展的原因,可以总结为技术成熟可靠,结构体系灵活利于建设及商业开发,建筑经济性高,技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。

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02国内政策

中国钢铁工业的产量已居于世界前列,但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平,轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向;居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目,都引起了业内人士与各级政府相关部门的强烈反响和关注,并得到各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。

首先,要从1972年中国在联合国人类环境会议上提出的方针说起,中国环境保护工作方针是:“全面规划,合理布局,综合利用,化害为利,依靠群众,大家动手,保护环境,造福人民。”当时国内房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%左右。

早在1950年我国就初步提出建筑行业设计标准化、生产工厂化、施工机械化。对比当下轻钢别墅,我们不难发现,轻钢别墅就是就是其产物,适合发展的大环境是其发展最主要的原因,并且没有之一。

2016年国家出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,明确提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%。此后各个地方政府相继推出了当地的发展目标和鼓励政策。比如北京、上海等地,对用地、面积、专项资金、容积率等给予不同程度的奖励。

2019年3月21日,央视《朝闻天下》播放了一则新闻:《明年新建建筑中装配式占15%以上》。

因为装配式建筑具有节能环保的特点,国家一直高度重视装配式建筑的发展,根据住建部发布的相关方案,2020年我国装配式建筑要占新建建筑的比例达到15%以上。

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二、轻钢别墅自身价值

发展环境有了,当然还要有其发展价值,为什么要推广轻钢别墅。

1、轻钢结构的钢材可以循环使用,可减少建筑垃圾,减缓造成环境压力。

2、我国是一个钢铁生产大国,产能过剩已成为一个突出问题,轻钢别墅的推广可以引导住宅模式向环保节能的方向发展,可解决我国钢铁产能过剩、商品房价格飙升等突出社会问题。

3、采用轻钢结构体系和新型围护材料,使房屋在保温、隔音、抗震等方面优于传统砖混结构建筑。保证居民的舒适和安全;

4、工厂生产,现场组装,施工周期短,速度快,房屋自重轻,对地基承载力要求低,可以降低基础的造价;墙体厚度小,房屋的实际使用面积增加。

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三、轻钢别墅绿色环保

2016年,国内大力推广装配式建筑等绿色建筑。装配式建筑分为装配式钢结构建筑和装配式钢筋混凝土建筑。

建筑物的部分或全部构件是在构件预制厂生产的,然后通过相应的运输方式运到建筑工地。采用可靠的安装方法和安装机械组装构件,具有施工方便、工程进度快、对周围环境影响小、易于保证建筑构件质量等优点。

轻钢别墅是一种装配式建筑,它具有绿色建筑的最大优点,如装配式,可称之为绿色建筑的顶层设计。国标技术规范设计规范和质量体系比较完善,符合ISO9000族标准,也可以有ISO14001,作为建筑质量的领先者。

近年来,随着轻钢别墅的普及,轻钢别墅越来越火,深受建房朋友的追捧,已成为了建筑的主流趋势。

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