□本报记者 李小白

　　衣食住行对我们来说缺一不可，房子是我们生活的必需品。买房子必定有购房发票，有些购房者在买房后常常不重视开发商开的购房发票，其实这个票据一定要保存好，许多场合需要用到。购房发票到底有哪些用途？丢了怎么办？

　　购房发票是购房者买房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理房产证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来要出售这套房子，如果涉及评估环节，购房发票有时也是一个重要参考资料。一般情况下，购房发票有如下几方面的用途：

　　用于办理房产证。如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下。如果购房者无法提供证明意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

　　用于提取公积金。购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房发票，证明房子的相关付款项已经完成，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

　　用于办理落户。买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候，如果在未取得房产证之前，往往就需要购房者提供购房合同和购房发票。购房发票很重要，但有些开发商为了某种目的而不给购房者及时提供正规发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以通过合同约定索要。

　　值得注意的是，出售自用不满五年的自住房，往往需要提供购房发票作为计算个税的参考依据。对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征缴个人所得税，但如果不满足条件，就需要承担成交过程的相关个税。

　　而在计算房屋差价时是需要使用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。如果购房发票丢了怎么办？

　　如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以办理房产证、办理落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

　　如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

　　另外，值得关注的是，购房合同丢了需要走补办流程，可以与开发商协商重新打印一份合同盖上章。如果觉得繁琐，也可以不办理，因为现在房屋交易程序都需要网签，网上都可以查询到，房产局也有备案。