□本报记者 陈霞

　　这个端午节，虽然楼市没有往年那么高的热度，但是依然有多个楼盘开盘加推、认筹，包括融创未来中心、万科翡翠四季、旭辉公元、远洋安联万和学府等高人气项目。绿城中国城市美学馆开放，“桂语系”新产品亮相，将购房者视线再度聚焦到长安区东北二环板块。在市场趋势不太明朗，房价有涨有跌的当下，购房者该如何选房置业呢？

　　端午楼市不寂寞 多个项目扎堆亮相

　　6月12日，绿城中国城市美学馆开放，“桂语系”新产品亮相。这也是继2020年绿城中国桂语系作品首次进驻石家庄，落子建华大街南二环，打造高端居住产品——绿城桂语江南之后，绿城桂语系新品再次落子建华大街沿线，选址在北二环南高营板块。这个项目位于建华大街与北二环交叉口东北角，拟建15栋装配式住宅楼，规划户数1458户。城市美学馆开放当天就吸引了不少客户闻讯而至参观了解。

　　无独有偶，端午假期还有旭辉、万科、融创等大房企上新或者加推新楼座。6月12日，旭辉公元项目加推6号楼房源，同步推出端午假期购房优惠；同期，还有远洋安联万和学府加推新楼栋。

　　6月12日，位于高新区的融创未来中心项目首次开盘，首期地块规划建设12栋住宅，为14-17层小高层产品，目前项目示范区已开放。6月12日，还有西京北改造项目万科翡翠四季项目正式开放，项目占地141亩，总建筑面积约28.32万㎡，定位打造石家庄首个人文艺术居住社区。

　　大房企抢滩长安区 楼市重回高光时刻

　　端午小长假也吸引了不少购房者四处逛盘看项目，一位正在东胜时间山看项目的购房者表示，“端午三天假期逛了和平路沿线的4个项目，就是想把自家长安区的老旧房子置换升级一套新房。”

　　记者随机调查中发现，最近楼市最受购房者关注的区域当属长安区。从荣盛拿下棉三、棉四土地之后，长安区的楼市就一直处于上升期。尤其是最近两年，大品牌房企扎堆进驻长安区，随着荣盛、远洋、融创等大品牌房企开发的项目逐渐从一纸蓝图到主体封顶甚至交房入驻，全国品牌房企带来的先进开发理念和前瞻规划设计也拉动了购房者对这个版块的关注度。

　　从当下关注度较高的区域来看，长安区分为和平路沿线版块，以及东北二环板块。尤其是东北二环板块已有恒大、万科、旭辉、远洋等大房企进驻，加上之前已经有本土房企扎根开发的天洲视界城、安联生态等项目，东北二环成为买房者必看的一个热点板块。今夏，随着长安金茂悦的开盘，绿城桂语听澜项目的城市美学馆开放，未来还将有高营国际当代境等项目也将加入该板块的激烈角逐中。这个板块可供选择的项目和房源将更趋丰富。

　　端午楼市成色不足 购房如何理性选择

　　虽然品牌房企扎堆“上新”，但是从市场一线的反馈来看，今年端午小长假期间楼市成交乏力。多家机构披露的数据显示，端午小长假楼市成色不足。根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示，2021年端午假期期间，重点20城市新房成交7868套，与5月同期下跌68.94%，与去年端午同期下降57.1%。中原地产研究中心统计数据也显示，端午小长假各地楼市热度不高，大部分城市都在调控影响下有所降温，虽然未出现明显的价格下调，但成交量已经出现了下行。

　　具体到本地楼市，经过四五月份高歌猛进的开盘推新拉动成交，改善型居住需求得到了阶段性集中释放。最近一个月的市场相比春季楼市，成交量已经出现明显回调。业内预计今年6月份楼市成交可能会成为上下半年楼市热度的一个分水岭。

　　伴随近期二环内好地段、高配置的高端住宅项目次第亮相，有望拉动房价冲击单价3万+的天花板。但是市场上同时也出现了一些房企接连推出特价房源，各种打折促销推盘政策。

　　面对市场情况的复杂变化，购房者究竟该如何选择？一个明显的事实就是，二环内可供选择的房源比早两年明显丰富，大房企的深耕加速拿新项目，居住理念和科技迭代交融的升级，未来将有更多更丰富的好房子可供选择。因此建议买房人不用恐慌，根据自家真实需求、结合购房资金多去实地探访项目，综合比较后再理性购买。