□本报记者 陈霞

　　9月23日，记者从石家庄市住房租赁市场发展情况新闻发布会上获悉，今年7月22日，石市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市后，正加大工作力度，全力推进住房租赁市场发展。

　　今年将盘活租赁住房2万套

　　“近年来，石家庄市坚持‘房住不炒’定位，围绕‘加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居’的总体目标，在不断扩大住房保障覆盖面的基础上，努力培育租赁供给主体，多渠道增加租赁住房供应，促进租赁市场发展”。石市住建局党组书记、局长赵建林全面介绍了石家庄市住房租赁市场发展情况，2018年被确定为全省住房租赁试点城市后，已初步建立了市、区、街道三级政府租赁住房管理体制，加大了公积金、金融、税收等政策支持力度，搭建了租赁信息平台，成立了以雄安建信、城投集团、住建集团、城建开发总公司等多家国有租赁企业为代表的专业化租赁企业，建设了1784套人才住房，指导成立了拥有会员单位65家、房源规模3万套的市房地产租赁协会，切实加强对住房租赁市场的培育和监管，有效解决了新就业职工和新市民进城落户、稳定安居的住房需求。

　　据介绍，2020年，国家下达石市的租赁住房筹集任务为：新建改建租赁住房2万套，盘活租赁住房2万套。

　　石市全力推进住房租赁市场发展

　　为加快推进试点工作任务，进一步培育石市住房租赁市场，下一步石市将进一步加大工作力度，全力推进住房租赁市场发展。

　　一是加大租赁住房房源筹集力度。充分利用中央财政补助资金和市级配套资金，通过新建、改建、盘活等方式筹集更多房源，以满足不同人群多层次住房需求。

　　二是壮大租赁市场“国家队”。培育一批国有住房租赁公司，利用国企实力强、信誉好等优势，引领石市住房租赁市场规范有序发展，稳定租金水平，为群众提供更多租期长、租金稳、地段好的优质租赁住房，真正实现“长租即长住、长住即安家”。

　　三是完善租赁信息化平台。按照住建部、财政部相关要求，结合石市实际，进一步拓展住房租赁信息服务平台功能，实现多部门信息共享，并通过互联网大数据，对我市住房租赁市场进行统计分析，为政府决策提供依据。

　　四是不断强化租赁市场管控。定期开展租赁市场专项整治行动，重点打击克扣租金、暴力驱逐租客、群租等行为，消除“房源散、市场乱、中介杂”等不良现象，进一步净化租赁市场环境，让百姓“想租房、敢租房、租好房”。

　　官方支招市民租房四项注意

　　近期，全国多个城市出现住房租赁市场“爆雷”事件，个别企业以住房租赁名义采取“高进低出”、“长收短付”等形式违规开展住房租赁业务，资金链断裂后卷款跑路，最终导致房东租金收不回来，租客房财两空，严重扰乱了住房租赁市场秩序。在发布会上，石市住建局住房租赁专班负责人王永处长发布官方提醒，提醒广大市民在租赁活动中要注意四方面事项。

　　提醒1：谨慎选择住房租赁企业。租客和房东在选择住房租赁企业时，要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照、相关资质及主管部门备案情况，不要选择无照经营、超范围经营、列入异常经营、存在违法违规记录的企业，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

　　提醒2：防范住房租赁市场风险。在出租或承租房屋过程中，租客和房东要及时了解周边租赁房屋的市场价格，警惕“高收低租” “长收短付”带来的市场风险，租客不要向租赁企业预付超过三个月的租金，对于明显低于市场价格的要提高警惕，自觉抵制低租金诱惑。

　　提醒3：坚持使用合同示范文本。签订住房租赁合同时，租赁双方必须使用河北省统一实行的《河北省房屋租赁合同》（示范文本）。认真看清租赁双方所需要承担的责任、费用明细和违约条款等内容，避免霸王条款。

　　提醒4：留存证据，及时投诉。租房过程中，要收集好关键证据，如租赁合同、转账记录、微信聊天记录、广告宣传资料等。如发现住房租赁企业及房地产经纪机构有违法经营行为或者发生消费纠纷的，可直接向辖区住建部门和市场监管部门投诉举报，发现住房租赁企业存在“爆仓”“跑路”情形的，要及时向公安部门报案。

　　加强租赁企业消防安全

　　本报讯 双节即到，石家庄市栾城区西营供销社对租赁企业安全生产及消防安全工作进行重点检查，加强租赁企业安全生产及消防安全主体责任落实；组织租赁企业开展员工陪训学习安全生产和消防安全知识；做到隐患自查，要求租赁企业对用电设备、高低压线路、漏电保护器装置、天然气设备、特种设备、消防器材等进行检查；对企业安全管理人员进行知识培训，要求企业近期开展安全生产、消防和应急演练，增强逃生、初期救灾、危险预警、易燃易爆部位监测的能力；重点检查违规使用易燃易爆材料、防火分隔不到位、安全通道不畅通、消防设施损坏停用、电动车违规充电……真正做到居安思危，警钟长鸣，确保双节不发生各种事故。 （小勇）