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竞价241轮!东胜20.04亿斩获棉五社区地块
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竞价241轮!东胜20.04亿斩获棉五社区地块

稿件来源:石家庄新闻网
 

  现场

  本报讯 (记者 陈霞)3月25日,石家庄主城区迎来今年第六个批次土地出让活动,涉及地块编号为[2020]009-011号地的棉五生活区、八家庄、西兆通三宗地块,共计242.41亩地。最终,1宗地流拍,其余2宗地成功出让,共揽金23.83亿元。

  值得一提的是,棉五旧改地块在东胜、荣盛、中海三家房企历经241轮竞价后,最终由石家庄乾丽房地产开发有限公司(东胜)摘得,成交价20.04亿。每亩单价1499.44万/亩,折算到楼面价约为15840元/平方米。据了解,该地块仅用了3个月就拆迁完毕,目前达到净地状态,部分地块规划已公示。

  具体来看,[2020]009号地块位于光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东,土地面积为89101.55平方米,约合133.65亩,其中包含托幼用地3780平方米。用地性质为住宅、商服、教育,容积率>1.0、<2.9,出让年限为70年、40年、50年,起始价为108200万元。最终,棉五生活区地块由石家庄乾丽房地产开发有限公司(东胜)摘得,成交价20.04亿,亩单价1499.44万/亩,楼面价15840元/平方米。值得注意的是,据石家庄市长安区征收办介绍,棉五社区改造将实行统一规划管理、统一建设开发的模式,社区商品房与回迁房将实现同品质建设,不再按地块或楼栋“分批、分离”开发。按照这项新规定,棉五社区改造的回迁房将打破常规,足以看出政府正在兑现当初“打造标杆棚户区改造项目”的诺言。

  [2020]010号地块,位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南,土地面积为43358.71平方米(约

  合65.04亩),用地性质为城镇住宅,起始价为68000万元(1045.51万元/亩)。从位置看,该地块为八家庄村改造地块。最终,该地块因未达到底价而流拍。

  [2020]011号地块,位于五龙大街(规划路)以东、洨河道(规划路)以南、珠峰北大街(规划路)以西、兆通南路以北,土地面积为29145.89平方米(约合43.72亩),用地性质为住宅、教育,起始价为34400万元(786.83万元/亩),为西兆通城中村改造五号地块。最终,该地块由石家庄远俊房地产开发有限公司摘得,成交价37900万元,亩单价866.88万/亩,楼面价5797元/平方米。据了解,011号地块为远洋和安联的西兆通公园项目,3月26日将发布案名。

 
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