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想买的房漏水 能要求房东退意向金吗
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3上一篇 朗读      2019年5月15日 放大 缩小 默认        

想买的房漏水 能要求房东退意向金吗
律师:房东应提前告知房屋存在的问题 买房者有权要求返钱
稿件来源:石家庄新闻网
 

  □社区记者 丛俊儒

  

  向房东交了一万元意向金之后,他才发现想购买的二手房有漏水情况。考虑到不想为此产生纠纷,他打算终止购房,但是房东拒绝退还意向金。“像这种情况房东是否应该退还意向金?我又该怎么处理?”日前市民小孙致电本报咨询。

  小孙在4月下旬通过一家中介看了一套二手房,房子在三楼,看完房子后,他对房子总体印象感觉不错,并于当天下午与中介签订了购房合同,付给中介一部分服务费,并交给房东一万元的意向金。

  前两天,小孙再次看房时,二楼的业主找了上来,告诉小孙说,这个房子厨房下水管道有漏水的地方,已经渗漏到二楼,希望小孙能维修维修。小孙说,他去二楼看了看,发现二楼主卧的墙皮有脱皮现象,二楼厨房的地漏附近有一层水渍。

  “二楼业主说之前就这个事跟房东说过。但是我第一次看房的时候,房东和中介都没有提到这个问题。如果提到我就不会选这套房子了。”

  小孙说,尽管维修并不复杂,但是考虑到不想为此产生不必要的纠纷,所以他想终止合同,并要求房东返还之前交付的意向金。中介目前一直积极与房东协调,但房东的意思是,此事他事先也不知情,而且这并不影响居住,所以一直没有退还意向金。目前双方还在交涉中。

  “像这种情况房东是否应该退还我意向金?如果对方不退还,我又该怎么处理?”小孙问。

  河北诚基律师事务所王润奇律师认为,房东应该在买房者购房前,将房屋存在的问题提前进行告知。出现这一情况,作为买房者有权要求对方返还意向金。如果对方不予返还,买房者可以通过法律渠道维护权益。王润奇说,其实漏水问题并不影响房屋质量,双方应该尽量通过协调解决。比如买房人可以要求房东进行维修,或者在总房价中给予一定减免。这两种处理方式,都可供买房者参考。

 
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